Objektwert

Ermittlung Objektwert / Mindestbieterpreis:

Sonnige ruhige Waldrand Lage (Achensee – Zillertal): € 400,- pro m² x 767 m² abzüglich Bebauungsabschlag 15% =  € 260.780,-

207 m² Wohnnutzflächen Haupthaus x € 2.400,- (anspruchsvolle Architektur) abzügl. Altersabschlag 25% (Bj 1991 ) = 372.600,-

44 m² Atelier x 2.200,- abzüglich Altersabschlag 10% (Bj 2006) = 87.120,-

Keller 70 m2 x 900,- abzügl. Altersabschlag 25% = 47.250,-

Pool: ca 20.000,-

Solaranlage + 2500 Liter Speicher: ca 20.000,-

3x Carport und Schuppen ca. 20.000,-

Gesamtsumme Objektwert 827.750,- (Bebauungs- und Altersabschläge berücksichtigt).

Zusätzlich ein Abzug von 10% für diverse eventuell gewünschte Sanierungen  (entspricht ca 82.775,-), ergibt einen
Gesamtobjektwert  € 745.000,-

Ohne obigen Bebauungs- Alters- und Sanierungsabschlägen würde der Objektwert heute neu ca 1.023.400,- betragen! Die obigen angesetzten Abschläge für Bebauung, Alter und Sanierung betragen also insgesamt 338.400,-

 

 

Mindestbieterpreis € 690.000,-